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Réf : LVMA460117964

maison proche Meschers

Meschers-sur-Gironde (17132)

863 000 €

A propos de ce bien

Charente-Maritime. Un bien rare, légèrement en retrait de la côte royannaise, proche de l'estuaire et de ses plages, une villa d'architecte de construction traditionnelle, disposant de volumes et d'un standing d'exception, qui séduira des acquéreurs de qualité au goût très sûr. Cette demeure contemporaine de plus de quatre cent metres carrés habitable se situe à quelques minutes de Saint-Georges de Didonne, de Meschers et de Talmont, village typique si recherché.

Elle dispose d'une pièce de vie d'une surface rare (155 m² !) où une très grande famille pourrait se réunir, de nombreuses chambres aux dimensions exceptionnelles avec dressing et suites parentales, d'une salle de jeux, d'une cave à vin, avec vaste buanderie, et bien évidemment d'un très grand garage de 90 m² où logeront plusieurs véhicules. Séjour et salon font face au jardin paysagé avec diverses terrasses ombragées ou non selon le soleil grâce à une végétation aux essences locales ou méditerranéenne. D'ailleurs, la plupart des chambres disposent elles aussi de terrasse privatives, face au magnifique estuaire de la Gironde avec la mer que l'on devine au loin. Bien entendu ce bien peu courant jouit d'équipement haut de gamme : chauffage au sol, (double pompe à chaleur) par géothermie, domotique performante pour les commandes à distance, alarme télécommandée, portes anti-intrusion, diverses caméras. Cuisine ultra moderne, etc.

Et pour les actifs, l'autoroute à quelques kilomètres pour rejoindre rapidement Bordeaux, La Rochelle, Poitiers. Un bien d'exception pour des acquéreurs d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 17132

Surface habitable (m²) 400 m²

surface terrain 2 930 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue jardin- terrasse

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Géothermie

Type de chauffage Cheminée, Au sol

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2007

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 863 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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